在我國，房（fáng）屋安（ān）全鑒定檢（jiǎn）測是一種新興的行業，主要工作就（jiù）是（shì）對（duì）房屋的完好（hǎo）與損壞程（chéng）度和使（shǐ）用狀況的安（ān）全進行查勘、檢測、鑒別和判斷。下麵闡述一（yī）下近些年來常見的房屋安全鑒定類型和檢測方法。

     房屋安（ān）全性（xìng）鑒定

     檢測對象（xiàng）主（zhǔ）要為上世紀50年代以後建造的房屋，屬於常規的（de）安全鑒定檢查，也（yě）是房屋安（ān）全類型中常（cháng）見的一種。鑒定的複雜程度根據現場（chǎng）實際（jì）情況來確定（dìng），此類型（xíng）房（fáng）屋往往（wǎng）受使用（yòng）環境的因素而影響。

     房（fáng）屋正常使用性（xìng）鑒定

     該類型房屋鑒定側重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破（pò）損、漏水、空鼓等現（xiàn）象。而查勘中更側重於對圖紙的複核，現場的（de）實際環境。往往產權補登或者改變房屋使用功能（néng）等常進（jìn）行此類型（xíng）的房屋鑒定。

     房屋改建結構的安全鑒定

     此類型房屋主要（yào）為改造內部整體結構或者接建新房（fáng）屋加大荷載等。鑒（jiàn）定的重點就是複（fù）核驗算，檢查其改造前和改造後對房屋整體是否產生了（le）影響，是（shì）否滿足規範的要求。

     房屋構件的安全鑒定

     此類型鑒（jiàn）定對局部某（mǒu）一單個構件進行安全（quán）鑒定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等單個構件對於房屋（wū）的體係（xì）是否造成影響，其是否會（huì）有破壞發展的跡象等（děng）進行詳細地查勘鑒定。

     房（fáng）屋安全突發事（shì）故緊急鑒定

     由（yóu）於地震、火災、煤氣爆炸、受外力影響等造成的房屋破壞需（xū）要鑒定人員第一時間（jiān）根據現場實際情況判斷出房屋嚴重受損的程度，並且結合（hé）相應的檢測項目綜合考慮該房屋是否為危房。此類（lèi）型鑒定需要準備工作做得充分，能夠（gòu）隨（suí）時進駐現場，有相應的應急救援方案和補救措施。

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